Tamayo Abogados · Puerto Real, Cádiz
Noticias, análisis y guías de derecho para proteger sus intereses
Si el promotor no le entrega la vivienda de obra nueva en plazo, puede exigir la entrega o resolver el contrato, recuperar lo pagado con intereses legales a través del aval o seguro y reclamar los daños.
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Si vende su vivienda en Cádiz por menos de lo que pagó, la plusvalía municipal puede no estar sujeta. Le explicamos cómo se compara el valor del suelo, quién paga, el plazo para declarar y cómo recuperar lo ingresado.
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Bajantes, cubiertas, terrazas de uso privativo o tuberías empotradas: de dónde sale el agua decide quién repara y quién indemniza. Los tres seguros que concurren, las exclusiones discutibles de la póliza y los plazos para reclamar en Cádiz.
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Los tres regímenes que se confunden y que tienen consecuencias muy distintas: arrendamiento de vivienda, arrendamiento de temporada y cesión turística. Cómo se determina cuál se aplica, qué indicios delatan el fraude y qué papel juega la comunidad de propietarios en Cádiz.
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Qué actividades prohíbe el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal en pisos y locales, cómo se tramita la acción de cesación paso a paso, qué puede imponer la sentencia y qué ocurre cuando quien molesta es un inquilino.
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Cuánto asciende la fianza legal del arrendamiento, por qué debe depositarse ante el organismo autonómico, en qué plazo hay que devolverla y qué puede y qué no puede descontar el propietario al terminar el contrato.
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Guía práctica sobre la impugnación de acuerdos de la junta de propietarios: legitimación, requisito de estar al corriente de pago, motivos tasados, plazos de caducidad, medidas cautelares y procedimiento judicial en Cádiz.
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Guía práctica de las mayorías que la Ley de Propiedad Horizontal exige para cada acuerdo de la junta: unanimidad, tres quintas partes, mayoría simple, el tercio de determinadas instalaciones y el régimen de los propietarios ausentes en las comunidades de Cádiz.
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Las servidumbres de paso son uno de los conflictos más habituales entre propietarios de fincas rústicas en la provincia de Cádiz. La situación de enclavamiento de una finca —sin salida a camino público— o el uso reiterado de un camino durante décadas generan controversias sobre el alcance del derecho de paso, la anchura del camino, la indemnización al propietario del predio sirviente y los procedimientos para extinguir o modificar la servidumbre. En el interior gaditano, municipios como Jerez, Arcos de la Frontera, Medina Sidonia, Villamartín o Alcalá del Valle concentran el mayor número de este tipo de conflictos.
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