Glosario jurídico

Este glosario reúne los términos jurídicos de uso más frecuente en las ocho áreas de práctica del despacho, ordenados por materia y con una definición operativa y breve fundada en la normativa vigente. Cada entrada incluye, cuando procede, la referencia a la ley o doctrina jurisprudencial aplicable.

Derecho Bancario

Cláusula suelo: Estipulación contractual de los préstamos hipotecarios con interés variable que fija un tipo de interés mínimo por debajo del cual no desciende el préstamo aunque el índice de referencia caiga. Su nulidad por falta de transparencia ha sido confirmada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE.
IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Tipo oficial publicado por el Banco de España que se ha utilizado como referencia en hipotecas a tipo variable. Su falta de transparencia ha sido analizada por el Tribunal Supremo y por el TJUE, que admiten la nulidad de la cláusula cuando no se informó adecuadamente al consumidor.
Multidivisa: Préstamo hipotecario en el que el principal se denomina en una divisa distinta del euro (yenes, francos suizos, etc.). El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad parcial de estas cláusulas cuando se contrataron con consumidores sin la debida información sobre el riesgo de cambio.
Acciones preferentes: Producto financiero híbrido entre la deuda y el capital comercializado por entidades bancarias antes de 2013 y que fue calificado por la CNMV como complejo y de alto riesgo. Las sentencias permiten su nulidad por error en el consentimiento conforme al art. 1265 del Código Civil.
Tarjetas revolving: Tarjeta de crédito de pago aplazado en la que la cuota mensual se mantiene fija mientras los intereses se acumulan al principal pendiente, generando una deuda que se prolonga durante años. Pueden ser declaradas nulas por usura conforme a la Ley Azcárate y a la doctrina del Tribunal Supremo (STS 628/2015 y 149/2020).
Ley Azcárate: Ley de 23 de julio de 1908 sobre nulidad de los contratos de préstamos usurarios. Declara nulos los préstamos que estipulen un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado a las circunstancias del caso.
Gastos hipotecarios: Gastos de constitución de la hipoteca (notaría, registro, gestoría, tasación) que tradicionalmente fueron impuestos al consumidor por cláusulas predispuestas. Su reparto entre prestamista y prestatario ha sido revisado por el Tribunal Supremo permitiendo la reclamación de cantidades.
TAE: Tasa Anual Equivalente. Indicador armonizado del coste real de un préstamo o producto financiero expresado como porcentaje anual, que incluye el tipo de interés nominal y los gastos asociados. Su cálculo está regulado por el Banco de España.

Derecho Inmobiliario

Vicios ocultos: Defectos no aparentes de la cosa vendida que la hacen impropia para su uso o disminuyen su valor de forma que el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos. La acción edilicia se regula en los artículos 1484 y siguientes del Código Civil.
AFO: Asimilado a Fuera de Ordenación. Resolución administrativa que permite regularizar edificaciones construidas en suelo no urbanizable en Andalucía cuando han transcurrido los plazos para incoar expediente de protección de la legalidad urbanística.
Arras: Cantidad entregada por el comprador al vendedor en señal de cierre del contrato. Pueden ser confirmatorias, penales o penitenciales (art. 1454 del Código Civil), y sus efectos varían según su naturaleza.
LAU: Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos. Regula los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto del de vivienda, plazos mínimos, prórrogas, fianza, desahucio por falta de pago y reclamación de rentas.
LPH: Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal. Regula el régimen de las comunidades de propietarios: cuota de participación, elementos comunes, acuerdos de junta, impugnación de acuerdos y morosidad.

Derecho Urbanístico

LISTA: Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Norma autonómica que sustituye a la antigua LOUA (Ley 7/2002) y a la LOTA (Ley 1/1994), regulando licencias, declaraciones responsables, planeamiento, disciplina urbanística y régimen del suelo.
Licencia urbanística: Acto administrativo municipal que autoriza expresamente la realización de actos de construcción, edificación, uso del suelo o ejercicio de actividades, conforme al planeamiento vigente. Regulada en los artículos 137 y siguientes de la Ley 7/2021 (LISTA) en Andalucía.
Declaración responsable: Documento mediante el cual el promotor manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos establecidos por la normativa vigente para realizar una determinada actuación urbanística, sustituyendo a la licencia en los actos de menor entidad.
Disciplina urbanística: Conjunto de potestades administrativas para preservar la legalidad urbanística: inspección, restablecimiento de la legalidad infringida (demolición o legalización) y procedimiento sancionador por infracciones urbanísticas.
Expropiación forzosa: Privación singular de la propiedad o de derechos patrimoniales por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización (justiprecio). Regulada por la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954.

Derecho de Familia

Custodia compartida: Régimen de guarda y custodia en el que ambos progenitores comparten en términos de igualdad el cuidado, atención y convivencia con los hijos menores tras la ruptura. Su otorgamiento se rige por el art. 92 del Código Civil y por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que la considera deseable como régimen normal y no excepcional.
Pensión de alimentos: Cantidad económica que el progenitor no custodio o ambos progenitores en custodia compartida deben aportar para cubrir las necesidades de alimentación, vestido, vivienda, educación y salud del hijo menor o dependiente. Se regula en los artículos 142 y siguientes del Código Civil.
Pensión compensatoria: Prestación económica que un cónyuge debe al otro tras el divorcio o la separación cuando éste sufre un desequilibrio económico en relación con la situación del otro y respecto del nivel de vida anterior. Se regula en el art. 97 del Código Civil.
Liquidación de gananciales: Procedimiento por el que se disuelve y reparte la sociedad legal de gananciales entre los cónyuges al cesar el régimen, mediante el inventario del activo y pasivo común y la posterior adjudicación de bienes a cada cónyuge.
Convenio regulador: Documento mediante el cual los cónyuges que se separan o divorcian de mutuo acuerdo regulan las consecuencias personales y patrimoniales de la ruptura: custodia, régimen de visitas, pensiones, atribución de la vivienda y liquidación de gananciales. Se regula en el art. 90 del Código Civil.
Modificación de medidas: Procedimiento judicial para alterar las medidas definitivas adoptadas en una sentencia de separación o divorcio cuando se produce una alteración sustancial de las circunstancias tenidas en cuenta al dictarlas. Se regula en el art. 775 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Derecho Procesal

MASC: Métodos Alternativos de Solución de Controversias. Conjunto de mecanismos extrajudiciales (mediación, conciliación, oferta vinculante confidencial) cuyo intento puede ser requisito de procedibilidad para acudir a los tribunales en determinados procedimientos civiles tras la Ley Orgánica 1/2025.

Derecho Sucesorio

ISD: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Tributo cedido a las comunidades autónomas que grava los incrementos patrimoniales obtenidos a título lucrativo por personas físicas, regulado por la Ley 29/1987 y, en Andalucía, por la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos.
Legítima: Porción de bienes de la que el testador no puede disponer libremente por reservarla la ley a determinados herederos forzosos (legitimarios): descendientes, ascendientes y cónyuge viudo. Se regula en los artículos 806 y siguientes del Código Civil.
Modelo 650: Formulario tributario para la autoliquidación del Impuesto de Sucesiones en Andalucía. Debe presentarse aunque la cuota a ingresar sea cero por aplicación de la bonificación del 99 %, en el plazo de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable a 12.
Reducción autonómica de 1.000.000 €: Reducción aplicable en Andalucía sobre la base imponible del Impuesto de Sucesiones para adquirentes incluidos en los grupos I y II (cónyuge, descendientes y ascendientes directos), conforme a la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos.
Bonificación del 99 % ISD: Bonificación sobre la cuota tributaria del Impuesto de Sucesiones y Donaciones aplicable en Andalucía a las adquisiciones por contribuyentes de los grupos I y II, vigente desde el Decreto-ley 1/2019 y consolidada en la Ley 5/2021.
Aceptación a beneficio de inventario: Modalidad de aceptación de la herencia por la que el heredero solo responde de las deudas hereditarias hasta el valor de los bienes que la integran, evitando que el patrimonio personal del heredero quede afecto a las deudas del causante. Se regula en los arts. 1010 y siguientes del Código Civil.
Repudiación de la herencia: Acto unilateral, expreso y solemne por el que el llamado a la herencia renuncia a su derecho. Debe hacerse en escritura pública o ante el juzgado, es irrevocable y opera con efecto retroactivo a la fecha de apertura de la sucesión.
Testamento ológrafo: Testamento escrito íntegramente de puño y letra del testador, fechado y firmado, sin intervención notarial. Para su eficacia debe protocolizarse judicialmente tras el fallecimiento. Se regula en los arts. 688 y siguientes del Código Civil.
Testamento abierto: Testamento otorgado ante notario en presencia de éste, que lo redacta conforme a la voluntad del testador y queda incorporado al protocolo notarial. Es la forma más segura y habitual de testar en España.

Seguros

LCS: Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. Norma básica reguladora de los contratos de seguro en España: deber de declaración del riesgo, pago de la prima, comunicación del siniestro, plazos de la aseguradora, intereses moratorios (art. 20 LCS) y exclusiones.
Baremo de tráfico: Sistema legal de valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de circulación, aprobado por la Ley 35/2015. Establece las indemnizaciones por muerte, secuelas y lesiones temporales con tablas y multiplicadores.
Acción directa contra la aseguradora: Derecho del perjudicado por un daño asegurado a reclamar la indemnización directamente a la compañía aseguradora del responsable, sin necesidad de demandar al causante del daño. Se regula en el art. 76 de la Ley 50/1980 (LCS).
Periodo de carencia: Plazo establecido en la póliza durante el cual determinadas coberturas no son aplicables aunque el seguro esté en vigor. Habitual en seguros de salud, vida, decesos y dependencia. Su licitud exige información clara y entrega al asegurado de las condiciones generales.

Seguridad Social

Incapacidad permanente parcial: Grado de incapacidad que ocasiona al trabajador una disminución no inferior al 33 % en su rendimiento normal para su profesión habitual, sin impedirle realizar las tareas fundamentales de la misma. Se regula en el RDL 8/2015, Ley General de la Seguridad Social.
Incapacidad permanente total: Grado de incapacidad que inhabilita al trabajador para realizar todas o las fundamentales tareas de su profesión habitual, pudiendo dedicarse a otra distinta. La cuantía de la pensión es del 55 % de la base reguladora, incrementable al 75 % a partir de los 55 años.
Incapacidad permanente absoluta: Grado de incapacidad que inhabilita por completo al trabajador para toda profesión u oficio. La pensión es del 100 % de la base reguladora y está exenta de IRPF.
Gran invalidez: Situación del trabajador afecto de incapacidad permanente que, además, necesita la asistencia de otra persona para los actos más esenciales de la vida (vestirse, desplazarse, comer). Da derecho a la pensión por incapacidad permanente absoluta incrementada con un complemento.
Recurso de suplicación: Recurso extraordinario que se interpone ante la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia contra las sentencias del Juzgado de lo Social, en los supuestos previstos por la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social.
Recargo de prestaciones: Incremento de entre el 30 % y el 50 % aplicado a las prestaciones de la Seguridad Social cuando el accidente de trabajo o enfermedad profesional se deriva del incumplimiento por el empresario de las medidas de seguridad e higiene laboral. Se regula en el art. 164 del RDL 8/2015.

Responsabilidad Civil

Lex artis ad hoc: Conjunto de reglas técnicas que rigen el ejercicio de una profesión en función de las concretas circunstancias del caso. Su infracción es el parámetro habitual para apreciar responsabilidad civil profesional en el ámbito sanitario.
Consentimiento informado: Conformidad libre, voluntaria y consciente de un paciente, manifestada en pleno uso de sus facultades después de recibir la información adecuada, para que tenga lugar una actuación que afecta a su salud. Se regula en la Ley 41/2002, básica reguladora de la autonomía del paciente.
Pérdida de oportunidad: Doctrina jurisprudencial que permite la indemnización del daño consistente en haber perdido la posibilidad real de obtener un mejor resultado terapéutico o procesal cuando, por causa imputable al responsable, esa posibilidad ya no es realizable.
Daño desproporcionado: Concepto jurisprudencial conforme al cual, cuando el resultado de una actuación médica es anormalmente grave en relación con lo previsible según la lex artis, se invierte la carga de la prueba y corresponde al profesional acreditar que actuó con la diligencia exigible.

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