Tamayo Abogados · Puerto Real, Cádiz
Noticias, análisis y guías de derecho para proteger sus intereses
Guía sobre la segregación y parcelación de fincas rústicas en Andalucía: diferencia entre división agraria y parcelación urbanística encubierta, unidad mínima de cultivo, indicios que detecta la Administración y qué comprobar antes de comprar en Cádiz.
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Convertir un local comercial en vivienda exige superar tres filtros que suelen confundirse: el planeamiento municipal, las condiciones de habitabilidad y lo que digan los estatutos de la comunidad de propietarios.
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Qué actuaciones exigen licencia urbanística y cuáles admiten declaración responsable o comunicación previa en Andalucía, cómo funciona el silencio en urbanismo y qué consecuencias tiene ejecutar obra sin título habilitante.
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Qué hacer cuando el ayuntamiento notifica un expediente urbanístico: la inspección y el acta, la orden de paralización, el doble procedimiento de restablecimiento y sanción, la legalización, las multas coercitivas, los recursos y la caducidad.
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Cuándo deja la Administración de poder ordenar la demolición de una vivienda levantada sin licencia en suelo rústico andaluz, qué supuestos no tienen plazo, cómo se acredita la antigüedad y por qué el transcurso del plazo no equivale a legalizar.
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Guía completa sobre el procedimiento AFO para regularizar construcciones en suelo rústico en Andalucía, al amparo de la Ley 7/2021 LISTA y el Decreto 550/2022.
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Cómo inscribir en el Registro de la Propiedad una vivienda regularizada mediante AFO en Andalucía: declaración de obra nueva, requisitos notariales y registrales.
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