Tamayo Abogados · Puerto Real, Cádiz
Noticias, análisis y guías de derecho para proteger sus intereses
La secuencia de comprobaciones que debe completar antes de firmar: descripción registral frente a Catastro y realidad física, clasificación del suelo, protecciones sectoriales, situación urbanística de lo edificado, cargas, deudas, agua, acceso y condiciones suspensivas en las arras.
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Bajantes, cubiertas, terrazas de uso privativo o tuberías empotradas: de dónde sale el agua decide quién repara y quién indemniza. Los tres seguros que concurren, las exclusiones discutibles de la póliza y los plazos para reclamar en Cádiz.
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Seis meses desde el fallecimiento, prórroga de otros seis solicitada en los cinco primeros meses, recargos por declaración extemporánea, prescripción y aplazamiento del pago del Impuesto de Sucesiones en Andalucía.
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Qué ocurre cuando la Administración no contesta: la obligación de resolver que nunca se extingue, el cómputo del plazo y sus suspensiones, cuándo el silencio estima y cuándo desestima, el certificado de acto presunto y los plazos de recurso.
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El reconocimiento de asimilado a fuera de ordenación no legaliza la vivienda. Qué obras permite y cuáles veta, cómo se contratan los suministros, qué hay que declarar al vender, por qué cuesta obtener hipoteca y cómo afecta al seguro, a la tasación y al IBI.
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Guía completa del contenido obligatorio del convenio regulador cláusula por cláusula, el control judicial y del Ministerio Fiscal, los motivos reales de devolución y los límites del divorcio ante notario.
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Cómo funciona la exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma de 2022: requisito de buena fe, exoneración con plan de pagos o con liquidación, qué deudas quedan fuera, efectos sobre avalistas y fiadores y procedimiento paso a paso.
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Los tres regímenes que se confunden y que tienen consecuencias muy distintas: arrendamiento de vivienda, arrendamiento de temporada y cesión turística. Cómo se determina cuál se aplica, qué indicios delatan el fraude y qué papel juega la comunidad de propietarios en Cádiz.
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Guía sobre la segregación y parcelación de fincas rústicas en Andalucía: diferencia entre división agraria y parcelación urbanística encubierta, unidad mínima de cultivo, indicios que detecta la Administración y qué comprobar antes de comprar en Cádiz.
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