AFO - Asimilado Fuera de Ordenación
¿Tiene una vivienda construida en suelo no urbanizable? ¿Le preocupa la situación legal de su propiedad? En Tamayo Abogados somos especialistas en el reconocimiento AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), la solución legal para regularizar viviendas irregulares.
¿Qué es el AFO?
El AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) es una declaración administrativa que reconoce la situación consolidada de una edificación que se construyó sin licencia o con licencia ilegal, pero que reúne ciertos requisitos para no ser demolida.
¿Qué viviendas pueden obtener el AFO?
Pueden obtener la declaración de AFO las viviendas que cumplan estos requisitos:
- Construcción anterior a 1997 (generalmente)
- No estar en suelo protegido
- No suponer grave peligro
- Tener servicios básicos (agua, luz)
Ventajas del reconocimiento AFO
- Seguridad jurídica: La vivienda no puede ser demolida
- Posibilidad de venta: Se puede transmitir la propiedad
- Mejoras permitidas: Obras de conservación y mantenimiento
- Acceso a servicios: Facilita la contratación de suministros
- Regularización fiscal: Tributación normalizada
¿Qué hacemos por usted?
- Estudio previo de viabilidad
- Recopilación de documentación necesaria
- Preparación del expediente completo
- Presentación ante el Ayuntamiento
- Seguimiento del procedimiento
- Defensa ante posibles recursos
Nuestros casos de éxito
Hemos conseguido más de 200 declaraciones AFO en toda la provincia de Cádiz, regularizando la situación de viviendas en Puerto Real, Chiclana, Conil, Vejer y otras localidades.
¿Necesita regularizar su vivienda?
Analizamos su caso y le informamos sobre la viabilidad del procedimiento.
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