Hipotecas Multidivisa - Anulación y Reclamación
Especialistas en anulación de hipotecas multidivisa. Si contrató una hipoteca en yenes, francos suizos, dólares u otra divisa, puede reclamar la nulidad del contrato por falta de información.
Las hipotecas multidivisa han causado graves perjuicios económicos a miles de familias. El Tribunal Supremo ha establecido criterios claros para su anulación por falta de transparencia.
¿Qué es una Hipoteca Multidivisa?
Una hipoteca multidivisa es aquella en la que el préstamo se concede en una moneda extranjera (yenes, francos suizos, dólares) pero se paga en euros.
Si la moneda extranjera se revalúa frente al euro, su deuda en euros aumenta drásticamente. Muchos clientes vieron duplicada o triplicada su deuda sin saberlo.
Ejemplo real: Hipoteca de 150.000€ en yenes en 2008 → Deuda actual 380.000€ por revaluación del yen.
Divisas Más Utilizadas:
- Yen japonés (JPY): La más común. Revaluación brutal desde 2008.
- Franco suizo (CHF): Segunda más utilizada. Gran revaluación en 2015.
- Dólar estadounidense (USD): Menos frecuente pero igualmente problemática.
¿Por Qué Son Nulas las Hipotecas Multidivisa?
Falta de Transparencia
El banco NO explicó adecuadamente el riesgo de cambio.
- No simularon escenarios de revaluación
- No explicaron el funcionamiento del tipo de cambio
- Vendieron como "más barata" sin advertir riesgos
- No advirtieron de pérdidas ilimitadas
Perfil Inadecuado
Se vendió a consumidores sin conocimientos financieros.
- Familias sin formación financiera
- Sin experiencia en divisas
- Ingresos modestos en euros
- Test de idoneidad inexistente o falso
Cláusulas Abusivas
Contratos leoninos que beneficiaban solo al banco.
- Tipo de cambio a discreción del banco
- Imposibilidad de volver a euros
- Penalizaciones por cambio de divisa
- Vencimiento anticipado abusivo
Consecuencias de las Hipotecas Multidivisa
- Hipoteca 180.000€ en yenes (2007) → Deuda actual 420.000€
- Hipoteca 150.000€ en francos (2008) → Deuda actual 310.000€
- Cuotas duplicadas o triplicadas por revaluación divisa
- Imposibilidad de vender la vivienda (deuda > valor)
- Ejecuciones hipotecarias por impago
Soluciones Legales: Anulación Total del Contrato
El Tribunal Supremo ha establecido que las hipotecas multidivisa son NULAS por falta de transparencia:
Nulidad del Contrato
Conseguimos la anulación total de la hipoteca multidivisa.
- Nulidad por falta de transparencia
- Devolución a euros desde el origen
- Cálculo como si siempre fue en euros
- Se elimina el riesgo de cambio
Devolución de Cantidades
El banco debe devolver TODO lo pagado de más por el tipo de cambio.
- Diferencia entre cuotas en divisa y en euros
- Capital amortizado de más
- Intereses legales sobre cantidades
- Desde el origen del contrato
Recuperaciones medias: 50.000€ - 200.000€
Conversión a Euros
Su hipoteca pasa a ser una hipoteca normal en euros.
- Capital pendiente calculado en euros
- Cuotas normales en euros
- Se elimina riesgo futuro
- Tranquilidad para su familia
¿Cómo Anulamos su Hipoteca Multidivisa?
Análisis Completo
Revisamos contrato, documentación precontractual, test de idoneidad y cuadro de amortización. Calculamos cuánto ha pagado de más.
Reclamación al Banco
Exigimos anulación del contrato y devolución de cantidades. Intentamos solución extrajudicial.
Demanda de Nulidad
Demandamos nulidad por falta de transparencia y perfil inadecuado. Aportamos prueba pericial sobre riesgo de cambio.
Sentencia Favorable
El juez anula la hipoteca multidivisa, ordena conversión a euros y condena a devolver cantidades pagadas de más.
Ejecución y Cobro
El banco convierte su hipoteca a euros y le devuelve el dinero. Usted se libera del riesgo de cambio para siempre.
Bancos que Vendieron Hipotecas Multidivisa (Todos Reclamables)
¿Tiene una Hipoteca en Yenes o Francos?
Podemos anularla completamente y recuperar todo lo pagado de más. No espere más.
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